Immeuble avec 1 appartement de 7 pces + 2 surfaces commerciales louées

Immeuble mixte alliant confort de vie et rentabilité locative. Une opportunité rare : que vous soyez une famille souhaitant habiter un grand logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable et bien situé, ce bien saura répondre à vos attentes.

Deux possibilités s’offrent à vous :

• Résidence principale avec 2 commerces loués ? votre logement pourrait être financé en grande partie par les loyers !

• Immeuble de rendement avec potentiel d’optimisation (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires)

Emplacement privilégié : centre de Bassecourt

Situé au cœur d’une localité en plein développement, bien desservie par les transports publics et riche en commerces, écoles et services.

Description du bien Partie habitation :

• 1 grand appartement en duplex de 7 pièces – surface habitable : 195 m²

• Terrasse exceptionnelle de 140 m², entièrement refaite en 2021

• Combles avec potentiel d’aménagement : 2 chambres supplémentaires possibles

• Appartement lumineux, spacieux et bien entretenu

Partie commerciale :

• 1 local commercial avec vitrines – actuellement loué (activité stable)

• 1 laboratoire de boulangerie – également loué

• 2 accès indépendants pour les commerces

Répartition des surfaces

• Surface habitable totale : env. 353 m²

• Surface utile : env. 500 m²

• Volume total : habitation 850 m³, commercial 1300 m³

• Parcelle de 485 m²

Sous-sol :

• 2 grandes caves (22 et 28 m²), locaux techniques, buanderie, chaufferie (chauffage au mazout), citerne

• 3 pièces pour le laboratoire (loué)

Travaux et rénovations

• 2007 : peinture complète et sols de l’appartement

• 2009 : nouveau chauffage

• 2013 : rénovation complète de la salle de bain du 1er étage

• 2018 : escaliers extérieurs et rampe d’accès refaits

• 2021 : construction de la terrasse de 140 m²

Extérieurs

• 2 places de parc pour les locaux commerciaux

• 2 places (voire plus) à l’arrière

• 1 cabanon de jardin

Informations complémentaires

• Bâtiment mitoyen datant de 1902, agrandi en 1974 puis en 1987

• Structure saine, bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés

• Revenus locatifs existants (détails disponibles sur demande)

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